淮安市清江浦區人民法院關于淮安市淮安區商貿城3幢201-208225-232號及三樓自建房屋（第一次拍賣）的公告

（略）清（略）人民法院
拍賣公告

（略）清（略）人民法院將于2021年11月23日10時至2021年11月24日10時止（延時除外）在（略）清（略）人民法（略）絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）清（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）自建房屋
起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、1、標的物過戶登記手續由法院向相關部門出具拍賣成交確認書、執行裁定書和協助執行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人名下財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。稅費負擔情況：（略）絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔；沒有規定或者規定不明的歷史欠稅等其他稅費，由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
2、屋頂無證自建房法院不負責辦理產權過戶手續。
七、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前七個工作日）與本院聯系并提交合法有效的證明。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不補交的，法院強制執行。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十二、拍賣余款請在拍賣結束后15日內繳納，（如需貸款請在拍賣結束后三十日內繳納），可通（略）上支付，詳細請咨詢法院：請提前咨詢銀行相關貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導致無法貸款或延期付款等風險責任均由競買人自行承擔。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）95）
2、（略）上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買（略）上充值銀行。各大銀行充值和（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、標的物如需要貸款服務：
1、詳情可咨詢江蘇（略）（能否貸款以江蘇（略）審核為準）聯系方式：（略）
2、詳情可咨詢來拍法服金融專員張經理：（略）
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、預約看樣聯系電話：（略）

淘寶技術咨詢：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。


（略）清（略）人民法院
2021年10月22日